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伊豆・総合建築・不動産 

伊東で建設会社をやってる営業マンの独り言です。分譲地の情報や別荘永住向きの住宅に関し、住宅ローンや建物現場見学会の情報などを徒然なるままに書きつづって行こうと思っています。

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 2005年10月 

benri-navi by myhurt

坪いくら?
建築費は坪いくらで出来ますか?
って聞かれることがよくあります・・

ウチもカタログには、坪28.5万円より
って書いてありますが・・・

これは、家としては建ちますが
住めるかって言うと、それは別です^^;
ナゼかと言うと・・

建てる敷地の形状や条件によって、それぞれ異なるため
どんな家でも同じ坪単価では出来ないからです。。

例えば、真っ平らな土地であれば普通の基礎で造れますが
傾斜があるような土地では、基礎の形状を変えなければ造れず
また、地域によっては下水道が完備されていない所ですと
浄化槽を設置したり、浸透層を造ったりしなければならないのです
そう言ったものや、外構工事などもお施主さんの希望で
どこまで何をやりたいかによって金額がかわります。。

と言うことで、建築費が坪いくらって話は
あくまで参考に考えてください^^;

そして、面積が大きくなれば坪単価は安くなり
小さい家は坪単価が高くなります・・
これは、大きくても小さくてもお風呂やトイレ、キッチンなど
生活に必要なものは、数が変わらず
その結果、小さければそれだけ1坪に係る金額が大きくなるからです。

よく住宅展示場などで見かける家は65~70坪くらいの大きさです
しかし、普通そんなに大きな家を建てる人は、それほどいません^^;
70坪の家が坪50万で出来るとしたら
30坪の家なら65~70万くらいになってしまいます・・

最近の住宅建築費は、概ね40万~50万の間が主流ではないでしょうか
しかし、どんな家でどんな仕様の家にしたいかを予め想像して
坪いくら?と聞かずに
予算はいくら(ローンを組むなら、月々いくらの返済)と言う風に
営業マンに問い合わせると、判りやすいと思います^^

具体的な話は、おいおいして行こうと思います^^;
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はじめまして
今日から、ここに住宅営業マンの独り言をつづって行きたいと思います。

何を書いて良いのか、まだ具体的に考えていないので
支離滅裂な内容になりそうですが、宜しければ遊んで行ってください。。

また、何か聞きたいことがありましたらコメント頂ければ
判る範囲でお答えしたいと考えております。
人生の中で、最も高価な商品だけに住宅購入は慎重に・・・
しかし、高価なだけに時には大胆にならなければ買えないもの

すこしでも参考になればと思います。

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