伊豆・総合建築・不動産 

伊東で建設会社をやってる営業マンの独り言です。分譲地の情報や別荘永住向きの住宅に関し、住宅ローンや建物現場見学会の情報などを徒然なるままに書きつづって行こうと思っています。

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更新が滞っておりました・・
多忙を言い訳に、ここのブログが滞ってしまっておりました

しかし、最近景気が良いのか悪いのかさっぱりわかりませんね・・
恐らくは良いと感じている人は少ないのでしょうけれども^^;

ここの所、やはり各企業でも景気は踊り場に来ていると言うことを
言っている所が多いようですし
アメリカのプライムローンの影響での株価安が、尾をひいているようですし
なかなか、我々の所まで好景気を感じさせる材料がありません
原油価格も、まだしばらく上がりそうで
今の原油の価格が2ヶ月後のガソリン代に影響するわけですから
ガソリン・灯油などもこれから、また値上がりは確実って感じで・・・

このお陰(?)で、今回も金利のアップは見送りされたようで
これは、住宅ローンに関係している人には良いニュースなんですけど・・
この最中に、霞が関では消費税の税率を上げる議論だけがヒートアップ
しているみたいですよねぇ・・・
これをどう読むか・・

これだけ世間で物価だけが上昇している状態で、消費者の立場では
やはり家計の引き締めを余儀なくされているのに
消費税まで上がってしまうのでは、物を買うと言う購入意識が薄れてしまいますよね

住宅にも、消費税がかかってきますが
この住宅の消費税って、元の価格が高いだけに
もの凄い負担増になります・・・考えただけでも怖くなります

毎回消費税が増税される間際に駆け込みの需要があって
増税後はその反動で、家を建てる人がぐっと減ります・・・
我々建築業界は、特に神経質になってしまう感じです。。

ただ・・・・・
消費税と言うのは、最初の購入時にだけかかるお金ですので
増税された場合は、負担は多くなるのですが
仮に1600万円の住宅を建築した場合に
5%では80万で、倍の税金になっても80万の増額です
ま、大きな金額なんですけどね・・・
しかし、金利が上がった場合は、毎月の支払額が多少上がるわけですけど
消費税の上昇ほどの衝撃はないかもしれません
でも、この金利と言うのは毎月払うもので35年返済なら
当然ですけど、35年間影響しちゃうものなので
非常に大きなウエイトとしめているんですよね

消費税が増税される前に駆け込みで・・・・
この時、金利はどうなっているんでしょうか?

今は金利が安値で安定・・・してはおりません
外的な要因で上がらないでいるだけなんですよね
いつ上がってもおかしくない状態ですので
やはり早めの計画が、安心してマイホーム計画が出来るのだと思います。

住宅の建築は、契約してから完成するまでに4ヶ月近くかかります
住宅ローンは融資の実行した時の金利が適用されるものですので
今の金利でローンが組めるものではないのです
是非、早めのご計画を・・・・
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